桃園市龍潭區民族路434巷20之7號9F/11F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 14.3 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物25.75 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 三元段 386 地號
價格拆解
成交總價739 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價619 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14
民族路中位 13.4
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 7%比龍潭區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 17.8 萬/坪總 955 萬 2021-04-29 7F/11F 3房1廳2衛 · 53.81 坪 17.5 萬/坪總 940 萬 2018-11-25 1F/11F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 16.1 萬/坪總 925 萬 2018-04-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2017-10-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2017-10-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 14 萬/坪總 725 萬 2017-07-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 13.9 萬/坪總 720 萬 2017-06-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 14 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。