桃園市桃園區力行路339號3F/20F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 33 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物25.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 中路三段 121 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 29.9
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比力行路中位 高 19%比桃園區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,518 萬
+50%
2026 年推估2,284 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：買賣總價含裝潢款，買賣雙方於108年10月23日同意裝潢變更設計，故退回裝潢總金額175000元，土地部分113750，建物部分61250元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。