桃園市大園區青昇二街70號5F/8F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 29.8 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物34.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 青峰段 278 地號
價格拆解
成交總價2,086 萬
扣車位後房價2,086 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 23
青昇二街中位 23
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 30%比青昇二街中位 高 30%比大園區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,086 萬
-21%
2026 年推估1,639 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 68.67 坪 38.3 萬/坪總 2,480 萬 2023-12-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 30.9 萬/坪總 2,066 萬 2022-07-10 4F/8F 4房2廳2衛 · 81.59 坪 26.1 萬/坪總 2,125 萬 2021-09-07 2F/8F 4房2廳2衛 · 72.27 坪 23.5 萬/坪總 1,698 萬 2014-12-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 75.25 坪 22.2 萬/坪總 1,668 萬 2014-12-21 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 23 萬/坪總 1,005 萬 2014-03-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 69.95 坪 21.2 萬/坪總 1,483 萬 2013-08-06 3房2廳2衛 · 101.59 坪 21.3 萬/坪總 2,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。