桃園市大園區青昇二街70號4F/8F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 26.1 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物36.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 45.56 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 青峰段 278 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23
青昇二街中位 23
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 13%比青昇二街中位 高 13%比大園區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,125 萬
+1%
2026 年推估2,148 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。