桃園市蘆竹區錦中街56號2F/10F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 39.2 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物21.5 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 南華段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 41.1
錦中街中位 28.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 5%比錦中街中位 高 38%比蘆竹區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
-2%
2026 年推估1,599 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 43 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 43.7 萬/坪總 1,793 萬 2023-06-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 41.3 萬/坪總 1,710 萬 2023-05-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 39.8 萬/坪總 1,645 萬 2023-04-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 41.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 41.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 40.2 萬/坪總 1,661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。