桃園市龍潭區民強街37號4F/14F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 15.8 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物8.63 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
其中車位−54 萬
扣車位後房價226 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.2
民強街中位 12.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比民強街中位 高 28%比龍潭區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+10%
2026 年推估308 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（54 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。