桃園市蘆竹區明光街88號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 34.3 萬/坪 × 113.13 坪
權狀坪數113.13 坪
主建物103.78 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 113.13 坪
└ 主建物 103.78 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 52.35 坪
0 坪113.13 坪
土地坐落 大竹圍段 833 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.8
明光街中位 26.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 8%比明光街中位 高 30%比蘆竹區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
-1%
2026 年推估3,829 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。