桃園市蘆竹區南福街107號11F/14F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.2 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物34.03 坪
公設比23.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 河底段 600 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.9
南福街中位 23.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比南福街中位 低 2%比蘆竹區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+44%
2026 年推估1,991 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 57 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 27.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-05-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 26.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 26.3 萬/坪總 1,483 萬 2018-09-23 12F/14F 5房2廳2衛 · 57 坪 24.8 萬/坪總 1,345 萬 2018-08-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 57 坪 22.5 萬/坪總 1,280 萬 2016-01-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 57 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 57 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。