桃園市大園區園一街1之5號2F/11F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.2 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物16.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 客運一段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.8
園一街中位 14.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 10%比園一街中位 低 5%比大園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+0%
2026 年推估440 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2024-07-13 5F/11F 2房0廳2衛 · 39.85 坪 18.1 萬/坪總 720 萬 2024-06-02 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 18.6 萬/坪總 575 萬 2024-06-01 4F/11F 2房0廳2衛 · 30.93 坪 18 萬/坪總 556 萬 2023-04-12 9F/11F 2房0廳2衛 · 30.93 坪 15.8 萬/坪總 490 萬 2022-11-04 6F/11F 2房0廳2衛 · 39.85 坪 15.6 萬/坪總 622 萬 2021-07-19 8F/11F 2房1廳2衛 · 48.76 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2020-12-16 4F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 14.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。