桃園市大園區園一街1之5號5F/11F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.1 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物17.43 坪
公設比46.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 客運一段 9 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.8
園一街中位 14.9
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比園一街中位 高 21%比大園區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-8%
2026 年推估659 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2024-06-02 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 18.6 萬/坪總 575 萬 2024-06-01 4F/11F 2房0廳2衛 · 30.93 坪 18 萬/坪總 556 萬 2023-04-12 9F/11F 2房0廳2衛 · 30.93 坪 15.8 萬/坪總 490 萬 2022-11-04 6F/11F 2房0廳2衛 · 39.85 坪 15.6 萬/坪總 622 萬 2021-10-13 2F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 14.2 萬/坪總 440 萬 2021-07-19 8F/11F 2房1廳2衛 · 48.76 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2020-12-16 4F/11F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 14.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。