桃園市大園區南和路175號6F/13F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 16.7 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物24.8 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.6
南和路中位 19.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 15%比南和路中位 低 13%比大園區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+9%
2026 年推估1,082 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：112/0914因面積增加，總價變更為10018540元。112.9.14增購車位，車位價格150萬元，總價自850萬變更為995萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。