桃園市中壢區龍勇路121之10號
2021-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 13 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物64.86 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 64.86 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 永興段 209-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
龍勇路中位 18.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比龍勇路中位 低 29%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+17%
2026 年推估1,073 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。