桃園市中壢區三光路167號12F/15F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 36.1 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物18.99 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 24.7
三光路中位 20.2
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 46%比三光路中位 高 79%比中壢區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,260 萬
-2%
2026 年推估1,237 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 37.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 24.7 萬/坪總 880 萬 2021-10-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 22.9 萬/坪總 815 萬 2015-12-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2014-03-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2012-09-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 22.01 坪 29.6 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。