桃園市蘆竹區南福街61號9F/14F
2020-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,036 萬 24.1 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物25.88 坪
公設比19.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價886 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.9
南福街中位 23.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比南福街中位 高 2%比蘆竹區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,036 萬
+36%
2026 年推估1,409 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 33.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-01-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 31 萬/坪總 1,790 萬 2023-11-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 29.2 萬/坪總 1,675 萬 2021-11-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 26 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 23.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 21.7 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 23.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 21.9 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。