桃園市蘆竹區錦中街35號7F/17F
2014-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,990 萬 33.3 萬/坪 × 163.93 坪
權狀坪數163.93 坪
主建物71.24 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 163.93 坪
└ 主建物 71.24 坪
└ 公設等 92.69 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪163.93 坪
土地坐落 南華段 15 地號
價格拆解
成交總價4,990 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,570 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 23.9
錦中街中位 28.4
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 39%比錦中街中位 高 17%比蘆竹區 2014 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 6F/17F 3房3廳3衛 · 153.21 坪 23.5 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-07 4F/17F 4房3廳5衛 · 166.65 坪 21.5 萬/坪總 3,580 萬 2023-08-31 10F/17F 3房2廳3衛 · 173.99 坪 25.9 萬/坪總 4,500 萬 2021-11-11 8F/17F 3房2廳4衛 · 173.99 坪 20.9 萬/坪總 3,640 萬 2019-12-13 12F/17F 3房2廳4衛 · 153.21 坪 26 萬/坪總 3,900 萬 2016-08-29 6F/17F 3房2廳3衛 · 166.65 坪 36 萬/坪總 6,000 萬 2016-01-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 166.65 坪 42.2 萬/坪總 6,345 萬 2013-09-10 6F/17F 4房2廳2衛 · 166.65 坪 32.5 萬/坪總 4,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。