桃園市蘆竹區大新三街201巷10號8F/11F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17.7 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物23.91 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 大新段 471 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.5
大新三街中位 21.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比大新三街中位 低 18%比蘆竹區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+49%
2026 年推估1,388 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2018-01-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2017-03-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2016-12-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 16.4 萬/坪總 795 萬 2016-05-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2016-05-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2016-03-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2016-02-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。