桃園市蘆竹區五福一路222之2號10F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 48.8 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物17.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪37.54 坪
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 44.7
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 9%比五福一路中位 高 78%比蘆竹區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,545 萬
-5%
2026 年推估1,463 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 44.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 44 萬/坪總 1,398 萬 2023-11-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 44.7 萬/坪總 1,453 萬 2023-11-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 44 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 42.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 44.6 萬/坪總 1,417 萬 2023-03-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 45.1 萬/坪總 1,430 萬 2022-12-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 45 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。