桃園市楊梅區梅獅路一段506號3F/4F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物33.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 33.02 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 91-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 11.5
梅獅路一段中位 13.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 34%比梅獅路一段中位 低 45%比楊梅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+59%
2026 年推估397 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。