桃園市楊梅區梅獅路一段506號2F/2F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.4 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物33.02 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 33.02 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 91-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.5
梅獅路一段中位 13.7
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 低 18%比梅獅路一段中位 低 31%比楊梅區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
-3%
2026 年推估302 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。