桃園市桃園區同德六街190號7F/12F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,152 萬 43.4 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物27.14 坪
公設比39.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 中埔段 182 地號
價格拆解
成交總價2,152 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,992 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 29.9
同德六街中位 31
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 45%比同德六街中位 高 40%比桃園區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,703 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2018-07-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-08 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 29.9 萬/坪總 1,480 萬 2016-01-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 31.6 萬/坪總 1,565 萬 2014-03-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 49.55 坪 29.5 萬/坪總 1,460 萬 2013-08-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 29.6 萬/坪總 1,258 萬 2012-11-06 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.25 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。