桃園市桃園區同德六街190號2F/12F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 29.6 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物21.27 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 中埔段 182 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.9
同德六街中位 31
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比同德六街中位 低 5%比桃園區 2013 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 43.4 萬/坪總 2,152 萬 2018-07-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-08 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 29.9 萬/坪總 1,480 萬 2016-01-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 31.6 萬/坪總 1,565 萬 2014-03-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 49.55 坪 29.5 萬/坪總 1,460 萬 2012-11-06 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.25 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。