桃園市八德區長興路107號9F/16F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.3 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物23.93 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.4
長興路中位 19.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比長興路中位 低 1%比八德區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。