桃園市中壢區新生路292號15F/15F
2020-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,214 萬 24.8 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物31.65 坪
公設比17.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 新街段 871 地號
價格拆解
成交總價1,214 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.3
新生路中位 28.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比新生路中位 低 14%比中壢區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,214 萬
+33%
2026 年推估1,615 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.26 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 54.36 坪 31.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-22 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.38 坪 27.3 萬/坪總 910 萬 2023-10-31 0房0廳0衛 · 19.53 坪 110.2 萬/坪總 2,152 萬 2021-04-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 42.98 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2021-01-23 5F/15F 5房2廳3衛 · 107.64 坪 24.3 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。