桃園市中壢區新生路292號2F/15F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.4 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物23.99 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 新街段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.3
新生路中位 28.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比新生路中位 低 19%比中壢區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+17%
2026 年推估912 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.26 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 54.36 坪 31.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-22 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.38 坪 27.3 萬/坪總 910 萬 2023-10-31 0房0廳0衛 · 19.53 坪 110.2 萬/坪總 2,152 萬 2021-04-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 42.98 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-23 5F/15F 5房2廳3衛 · 107.64 坪 24.3 萬/坪總 2,620 萬 2020-10-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.26 坪 24.8 萬/坪總 1,214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。