桃園市中壢區元化路二段43巷6號9F/12F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 207 萬 4.7 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物32.2 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 興南段興南小段 209-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 23.5
元化路二段中位 21.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 80%比元化路二段中位 低 78%比中壢區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交207 萬
+43%
2026 年推估295 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 24.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.29 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-19 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 16.7 萬/坪總 1,120 萬 2015-04-07 11F/12F 4房1廳2衛 · 49.29 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2014-02-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.29 坪 23.5 萬/坪總 1,160 萬 2013-11-18 7F/12F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 24.1 萬/坪總 1,175 萬 2013-05-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 16.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。