桃園市蘆竹區安中街7號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 18.1 萬/坪 × 268.88 坪
權狀坪數268.88 坪
主建物218.62 坪
公設比8.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 268.88 坪
└ 主建物 218.62 坪
└ 公設等 50.26 坪
土地持分 79.37 坪
0 坪268.88 坪
土地坐落 南山段 492 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
安中街中位 18
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比安中街中位 高 1%比蘆竹區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,750 萬
+49%
2026 年推估7,091 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。