桃園市中壢區青峰路一段49號11F/14F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,324 萬 39.2 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物27.99 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 35.14 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價2,324 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,159 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比青峰路一段中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,324 萬
+43%
2026 年推估3,314 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,727 萬
每月月付64,708 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 7F/14F 0房0廳0衛 · 63.13 坪 42.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-07-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 63.13 坪 38 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-03 11F/14F 0房0廳1衛 · 63.13 坪 31.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-06 14F/14F 0房0廳1衛 · 199.47 坪 35.3 萬/坪總 7,031 萬 2021-04-22 4F/14F 0房1廳1衛 · 63.13 坪 33.6 萬/坪總 2,123 萬 2019-12-09 7F/14F 0房1廳1衛 · 63.13 坪 34.3 萬/坪總 2,168 萬 2019-11-29 8F/14F 0房1廳1衛 · 71.14 坪 33 萬/坪總 2,350 萬 2019-11-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 71.14 坪 33.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。