桃園市八德區豐德一路11號17F/18F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 25 萬/坪 × 107.41 坪
權狀坪數107.41 坪
主建物52.4 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.41 坪
└ 主建物 52.4 坪
└ 公設等 55.01 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪107.41 坪
土地坐落 豐田段 1469 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.8
豐德一路中位 22.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 15%比豐德一路中位 高 13%比八德區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 15F/18F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 23.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-21 8F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 20.3 萬/坪總 1,080 萬 2018-11-23 6F/18F 3房2廳1衛 · 55.72 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-03 18F/18F 3房2廳2衛 · 91.51 坪 19.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-12-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 23.4 萬/坪總 1,240 萬 2016-10-31 16F/18F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 23.6 萬/坪總 1,260 萬 2016-10-17 10F/18F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。