桃園市桃園區民有十二街19號7F/13F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 24 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物24.62 坪
公設比49.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 寶山段 978 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.7
民有十二街中位 23.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比民有十二街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,298 萬
+55%
2026 年推估2,017 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 33.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 35.4 萬/坪總 1,588 萬 2023-05-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 23.5 萬/坪總 1,270 萬 2022-11-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 29.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 26.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-01-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 23.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-11-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 21.6 萬/坪總 1,170 萬 2015-07-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。