桃園市桃園區民有十二街19號2F/13F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 35.4 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物24.62 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 寶山段 978 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 23.7
民有十二街中位 23.7
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 49%比民有十二街中位 高 49%比桃園區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-3%
2026 年推估1,544 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 33.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 23.5 萬/坪總 1,270 萬 2022-11-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 29.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 26.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-01-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 23.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-11-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 21.6 萬/坪總 1,170 萬 2018-05-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 24 萬/坪總 1,298 萬 2015-07-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。