桃園市中壢區環北路360號16F/22F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 32.9 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物26.92 坪
公設比20.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 30.5
環北路中位 28.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比環北路中位 高 17%比中壢區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+43%
2026 年推估2,253 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 40.3 萬/坪總 1,878 萬 2026-04-06 12F/22F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 37.7 萬/坪總 1,760 萬 2025-04-07 3F/22F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 37.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-26 4F/22F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 36.2 萬/坪總 1,640 萬 2024-12-13 3F/22F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 35.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-06-14 13F/22F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 34.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-09-15 12F/22F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 33.5 萬/坪總 1,610 萬 2021-12-25 3F/22F 2房2廳2衛 · 46.59 坪 30.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。