桃園市桃園區中山路777號9F/20F
2019-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 833 萬 16.9 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物26.14 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 中平段 892 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價713 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交833 萬
+50%
2026 年推估1,250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 1F/20F 0房0廳0衛 · 46.91 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-29 14F/20F 4房2廳2衛 · 49.85 坪 23.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-09-27 13F/20F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2022-06-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 18.8 萬/坪總 1,005 萬 2022-05-15 10F/20F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 20.9 萬/坪總 838 萬 2022-03-17 8F/20F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2022-03-01 1F/20F 0房0廳0衛 · 41.75 坪 22 萬/坪總 918 萬 2021-10-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 22.4 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。