桃園市蘆竹區南昌路138之5號5F/9F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 28.5 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物19.54 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 河底段 344 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價815 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.8
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 44%比南昌路中位 高 33%比蘆竹區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+5%
2026 年推估994 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。