桃園市蘆竹區南福街55號3F/12F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物20.89 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 河底段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.3
南福街中位 23.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 19%比南福街中位 高 23%比蘆竹區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+5%
2026 年推估926 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 26.6 萬/坪總 920 萬 2025-10-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 37.6 萬/坪總 910 萬 2024-08-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 34.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 33.5 萬/坪總 1,015 萬 2023-10-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.75 坪 30.6 萬/坪總 1,798 萬 2022-10-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 34.6 萬/坪總 838 萬 2021-07-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2020-11-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 26.5 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。