桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號15F/15F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.6 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物15.48 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 50 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.4
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 90%比中山北路一段中位 高 75%比楊梅區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2023-08-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 22.3 萬/坪總 798 萬 2022-05-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2021-07-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2020-03-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 13.5 萬/坪總 485 萬 2019-09-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 11.8 萬/坪總 425 萬 2019-09-09 1F/15F 0房1廳1衛 · 41.75 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2019-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 12.6 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。