桃園市桃園區中正三街146巷30號5F/7F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 23.2 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物15.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2064-2 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價635 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.3
中正三街中位 20
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比中正三街中位 高 16%比桃園區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+56%
2026 年推估1,102 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。2.買賣價含增建部分含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。