桃園市桃園區中正三街146巷30號6F/7F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.9 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物15.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2064-2 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.3
中正三街中位 20
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 18%比中正三街中位 低 1%比桃園區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+55%
2026 年推估1,119 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 24.3 萬/坪總 878 萬 2018-11-11 2房1廳1衛 · 44.44 坪 22.3 萬/坪總 990 萬 2018-08-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.33 坪 22.7 萬/坪總 620 萬 2018-06-29 1F/7F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2018-01-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 25.6 萬/坪總 780 萬 2018-01-20 3房2廳3衛 · 44.44 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 23.2 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。