桃園市新屋區五谷路46號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.4 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物20.01 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 243.13 坪
0 坪243.13 坪
土地坐落 富九段 1134-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
五谷路中位 15.3
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比五谷路中位 高 131%比新屋區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,225 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。