桃園市新屋區五谷路46號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 31.7 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物20.01 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 243.13 坪
0 坪243.13 坪
土地坐落 富九段 1134-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 35.4
五谷路中位 15.6
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比五谷路中位 高 103%比新屋區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+32%
2026 年推估1,419 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案富九段1134-6地號暨富九段267建號農舍及坐落農地價格為新台幣柒佰伍拾壹萬元整富九段1134-71134-8地號土地價格為新台幣參佰貳拾肆萬元整合計新台幣壹仟零柒拾伍萬元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。