桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷69號4F/10F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物26.26 坪
公設比40.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 福德段 1497 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 43%比仁愛路三段中位 高 37%比蘆竹區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-2%
2026 年推估1,476 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。