桃園市大園區大智路3號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 25.1 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物74.54 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 74.54 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 22.73 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 青峰段 408-4 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大智路中位 31.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 21%比大園區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+26%
2026 年推估2,710 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。