桃園市桃園區大華五街60號4F/15F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 35.8 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物22.87 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029-1 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−163 萬
扣車位後房價1,397 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 22.2
大華五街中位 22.9
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 61%比大華五街中位 高 56%比桃園區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+4%
2026 年推估1,620 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（163 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。