桃園市桃園區大華五街60號3F/15F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.5 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物22.87 坪
公設比46%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.2
大華五街中位 22.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比大華五街中位 低 19%比桃園區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 35.8 萬/坪總 1,560 萬 2022-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 28.1 萬/坪總 1,388 萬 2019-01-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2018-09-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 22.1 萬/坪總 1,010 萬 2015-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.3 萬/坪總 988 萬 2015-10-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 20.8 萬/坪總 960 萬 2015-08-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 21.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。