桃園市龜山區萬壽路二段688號6F/13F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 15.9 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物23.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18
萬壽路二段中位 24
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比萬壽路二段中位 低 34%比龜山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交654 萬
+55%
2026 年推估1,012 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-07 2F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 19.8 萬/坪總 915 萬 2024-01-30 12F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 19.2 萬/坪總 888 萬 2022-07-13 4F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 18 萬/坪總 830 萬 2021-09-22 4F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2018-04-24 4F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 14.6 萬/坪總 675 萬 2014-12-08 8F/13F 4房0廳4衛 · 41.58 坪 18 萬/坪總 750 萬 2014-09-23 11F/13F 4房0廳4衛 · 55.25 坪 15.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。