桃園市蘆竹區長興路一段40之2號9F/13F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 22.6 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物15.49 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 公埔段 686 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
長興路一段中位 20
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比長興路一段中位 高 13%比蘆竹區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+46%
2026 年推估1,134 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 5F/13F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2022-02-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2020-09-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 27.5 萬/坪總 868 萬 2020-07-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 24.7 萬/坪總 755 萬 2020-07-05 12F/13F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 24.7 萬/坪總 755 萬 2019-02-23 8F/13F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 22.2 萬/坪總 765 萬 2018-06-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2018-05-14 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 23.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。