桃園市龍潭區民有一街231之7號12F/15F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 20.7 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物12.18 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價577 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價487 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比民有一街中位 高 14%比龍潭區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交577 萬
+38%
2026 年推估796 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 23.7 萬/坪總 558 萬 2024-09-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 32.23 坪 22.3 萬/坪總 720 萬 2023-03-17 3F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 18.7 萬/坪總 603 萬 2022-07-11 4F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 22 萬/坪總 627 萬 2022-03-27 11F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 22.8 萬/坪總 636 萬 2022-01-11 5F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 20.9 萬/坪總 582 萬 2021-05-22 6F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 19.6 萬/坪總 556 萬 2021-03-14 14F/15F 0房0廳1衛 · 23.51 坪 21.5 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。