桃園市八德區建德路6號14F/14F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 21.8 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物21.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價745 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.4
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比建德路中位 高 1%比八德區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+61%
2026 年推估1,397 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 19.9 萬/坪總 826 萬 2020-04-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 20.5 萬/坪總 844 萬 2020-02-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 18.7 萬/坪總 777 萬 2020-02-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2020-01-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 20.6 萬/坪總 833 萬 2019-12-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 21.8 萬/坪總 870 萬 2019-11-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 20.4 萬/坪總 838 萬 2019-11-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 18.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。