桃園市蘆竹區機捷路二段625號3F/11F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 31.4 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物16.85 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價911 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 2%比機捷路二段中位 低 1%比蘆竹區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,061 萬
-2%
2026 年推估1,044 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 2F/11F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 31.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-09 11F/11F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 32.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 32.9 萬/坪總 1,115 萬 2023-04-30 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 32.3 萬/坪總 1,088 萬 2023-03-04 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 31.7 萬/坪總 1,075 萬 2023-01-15 1F/11F 0房0廳0衛 · 38.06 坪 47.2 萬/坪總 1,588 萬 2022-10-14 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 32.1 萬/坪總 1,082 萬 2022-09-17 4F/11F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 31.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。