桃園市蘆竹區機捷路二段768巷30之6號9F/9F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 30.1 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物22.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 新鼻段 33 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.1
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 11%比機捷路二段中位 低 5%比蘆竹區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,248 萬
+5%
2026 年推估1,313 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 1F/9F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 29 萬/坪總 1,208 萬 2021-11-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 29 萬/坪總 1,209 萬 2021-10-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 28.2 萬/坪總 1,190 萬 2021-10-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 25.7 萬/坪總 1,092 萬 2021-10-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 25.8 萬/坪總 1,105 萬 2021-09-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 25.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 25.3 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。