桃園市八德區銀和街1號2F/18F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 13.1 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物9.83 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16
銀和街中位 15
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 18%比銀和街中位 低 13%比八德區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+61%
2026 年推估398 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/18F 1房1廳1衛 · 29.04 坪 25.4 萬/坪總 555 萬 2021-05-10 2F/18F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 18.4 萬/坪總 275 萬 2020-12-22 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 19.3 萬/坪總 400 萬 2020-07-23 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 16 萬/坪總 320 萬 2019-08-26 2F/18F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 17 萬/坪總 200 萬 2017-03-23 2F/18F 1房1廳1衛 · 28.66 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2016-05-12 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 14.8 萬/坪總 270 萬 2016-05-06 2F/18F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 15.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。